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2018-09-25 06:09 来源:京华网

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  24日白天随着垂直扩散条件改善,京津冀等地的霾减弱消散。这种做法给社会带来不少混乱,因而引起人们的不满。

4.另取一干净锅,倒入半斤油(具体油量要看准备的容器大小,以倒入大盆中时,把鱼和豆芽全部淹没为准)。另据俄罗斯卫星通讯社3月20日报道,特朗普在同沙特王储穆罕默德·本·萨勒曼会面时,释放出了一条重磅消息:可能会同普京讨论军备竞赛、乌克兰和叙利亚问题。

  此外,25日~26日,新疆北部山区局地有大到暴雪。在樱花河岸,两岸初春那娇艳欲滴的新绿,蜿蜒流淌着的波纹再现了这里的历史风情。

  研究发现,樱花花期主要受开花期间气温、开花后期的降水和大风等气象因素影响。具体来看,5日至7日,我国大部地区无明显降水,仅6-7日地区雨雪明显,预计川西高原、部、贵州北部等地有小雪或雨夹雪,局地中雪;四川盆地、云南东部、贵州西等地有小雨或阵雨,局地中雨。

云南南部、、一带已经进入春天,最高气温将达到20℃以上,真正的“春”运,着薄外套类衣服即可。

  四海升平花荫卧犬;五湖秀丽柳浪闻莺。

  叙利亚,是俄罗斯唯一承认有俄军进行军事行动的国家,俄罗斯有部分特种部队在叙利亚正在帮助政府军围攻东古塔剩下的叛军,而俄罗斯空天军也从国内出发,给予政府军一定的支援。的可是一直备受大家的关注,今天的深圳晴天多云,最度达25摄氏度,明天开始湿度将升高,未来一周都是晴朗天气。

  春天作为一个调养身体的好季节,而春季想要养生则可以从饮食开始入手,那么春季养生保健喝什么汤好呢?春季喝养生汤的好处春季养生汤的好处多多。

  今天,受南支槽东移影响,南方降水将逐步向东扩展。28日受冷空气影响,大气扩散条件转好,霾逐渐减弱消散。

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  步骤:1.豆芽,小白菜,这两盘用水焯一下!放入大盆中2.将鱼洗净,片成鱼片,并把剩下的鱼排剁成几块。

  你可以看看以下2018春节短途旅游推荐,过年不必去太远这些地方刚刚好。其中气温对于樱花花期的影响较为明显,若开花期间气温持续较高,则会加速樱花开放和凋谢的过程,如果开花期间遇上较低气温,反倒会成为樱花的“保鲜剂”,有利于延长花期。

  

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突发!楼市传来大消息,住建部放大招,有些人要哭了
2018-09-25 15:15:00来源: 新浪网

  ??房东撵人、中介骗人、开发商欺负人……您还在为租房买房而烦恼吗?5月19日,我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》(征求意见稿)开始向社会公开征求意见。

  ??近年来,我国住房租赁和销售市场发展迅速,与此同时,也出现了当事人权益保护不充分、市场秩序不规范、监管制度不完善等问题,亟须通过专门立法予以解决。今年2月,住房租赁市场立法被列入立法工作计划。住房城乡建设部在总结地方实践经验、参考国内外相关立法、广泛调研和征求意见的基础上,研究起草了征求意见稿。

  ??今后,住房租赁和销售能否更加规范?当事人合法权益和交易安全能否得到更好保障?

  ??1、对房东,擅自抬价、强制撵人被明令禁止

  ??只有租过房子的人才能体会,临时搬家、找不到合租对象、或被房东强制赶出家门的苦楚。

  ??为保护承租人合法权益,意见稿对出租人行为设置了限制条款。包括:

  ??出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人,收回住房;

  ??出租人应当遵守法律、法规的规定出租住房,确保出租的住房符合安全要求,满足基本使用功能;

  ??出租人出租住房,应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准;

  ??明确规定厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,不得出租用于居住等。

  ??但也有房东担心,遇到无赖租户,反复拖欠房租该咋办?有微博网友就留言称,“出租人可能会更加甄别租户,不接受有黑历史的租户;甚至可能通过提高租金,来覆盖可能存在的损失。”

  ??另外,对于最敏感的租金支付,意见稿不仅提出鼓励按月支付,还明确房东不得擅自抬高租金。承租人应当按月支付租金,当事人另有约定的除外;住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金。

  ??2、对承租人,应履行自身义务

  ??作为租赁市场的另一个主体,出租人在交易中同样需要安全感。

  ??为此,意见稿对承租人行为进行了如下约束:承租人应当遵守法律、法规的规定,按照合同约定及物业管理要求合理使用租赁住房,不得擅自改动住房结构和室内设施设备;承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人在租赁期限内可解除住房租赁合同。

  ??针对二房东转租他人住房违规经营等市场乱象,征求意见稿规定,转租住房应当征得出租人的书面同意,对于自然人转租住房达到一定规模的,应当依法办理工商登记。

  ??3、对开发商,12个销售行为被明令禁止

  ??在住房销售环节,意见稿着重规范了开发商为炒作房价而采取的捂盘惜售行为。明确提出,房地产开发企业取得预售许可后,应当在十日内在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房及每套住房价格,并对外销售。

  ??以下销售行为被明令禁止,包括:

  ??发布虚假房源信息和广告;

  ??通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;

  ??不符合住房销售条件,向买受人收取或者变相收取费用;

  ??捂盘惜售或者变相囤积房源;

  ??不明码标价,在标价之外加价出售或者收取未标明的费用等。

  

   4、对房产中介,划定11个“禁区”

  ??目前,我国房地产中介服务机构约有6.8万家,从业人员将近100万人。中介行业在为住房交易作出贡献的同时,也存在各种各样的问题。为加强房地产中介行业管理、规范服务行为,意见稿从规范机构设立和从业人员管理、规范房源信息发布、规范收费行为等方面作出了具体规定。

  ??针对房地产经纪机构和从业人员扰乱市场秩序、侵害群众合法权益等问题,意见稿规定了不得捏造散布不实价格信息、炒卖房号、发布虚假房源信息、捆绑收费、赚取差价、违规提供购房融资、为当事人规避税费提供便利等11项禁止性行为。对违反这些规定的经纪机构和从业人员,将给予暂停合同网上签约权限、没收违法所得、罚款等较为严厉的处罚措施。

  ??值得注意的是,公租房等政策性住房租赁和销售,以及旅馆类住宿服务,不适用该条例的规定。

  ??事实上,由于一二线楼市降温,今年部分城市地产中介已经主动进行了一轮价格调整。据多家媒体报道,北京各中介门店普遍下调了中介费。链家多个门店的中介费比例已从2.7%降到了2.2%,我爱我家门店中介费比例由2.5%降至2.0%,房天下门店中介费比例已降至0.8%。

  

  5、鼓励出租人提供更长租期,租期不低于三年

  促进租金支付方式更为灵活的同时,意见稿还鼓励租赁企业和出租人提供更长的租期。

  ??意见稿鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同,当事人签订三年以上住房租赁合同且实际履行的,直辖市、市、县人民政府应当给予相关政策支持;住房租赁企业出租自有住房的,除承租人另有要求外,租赁期限不得低于三年。对于租赁期限约定不明确,出租人解除住房租赁合同的,应当提前三个月通知承租人。

  ??值得注意的是,在官方力推楼市购租并举发展的大背景下,各地开始鼓励房地产开发企业自持住房用于租赁,为出租人提供更稳定的租期和更完善的服务。

  ??4月14日,北京住建委发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》,为企业和个人租用开发商的自持商品房提供了保障,带装修、租期长、租金可商定,不得不让人动心。

  ??面对高不可攀的房价,不是大家不想租房,而是租房带给大家的痛苦,几乎每个人都可以写一部血泪史诗了!现在,终于有人管了!为租房新政点个大拇指吧!

责任编辑:楼冀阳

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