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2018-09-25 06:08 来源:中国经济网陕西

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  据了解,南京公积金管理中心还列出了三类情况下,买房人所购的楼盘确实不具备签订协议的条件,分别是:楼盘因所在土地已设抵押;土地用途为商用;销售房产为独幢、类独幢、联排住宅。全域旅游是伴随休闲游时代的新业态,有望解决传统景区客单价难以提升的问题。

碧桂园碧桂园新领56号楼成套住宅销许,共156套毛坯房源,户型面积有92、123、134㎡,销许均价8188元/㎡,拟交付时间为2019年12月31日。反馈意见邮寄地址:新区新路27号14号楼,上海经济技术开发区管委会行政审批服务处,邮编:201206,并请在信函封面上注明“项目公示意见”。

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“负面清单”则提到要限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。

  其次,在租售同权后,房子出租比卖出更划算,出租费在不停的提高,可以说比炒房更合算。

  外资银行酝酿“涨价”一直以来,外资银行的房贷利率均低于平均的房贷利率市场水平,前段时间国有银行首套房贷上浮10%起时,有外资银行仍选择上浮5%起。今年1月份,南京公积金管理中心发布了“关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告”,其中要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便买房人申请公积金贷款。

  自2017年以来,深圳已经有多个项目整体由售转租,整体由新房转为销售。

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购房合同不仅仅是签字了事

2018-09-25 10:34:56朱丹宇?来源:三明日报  责任编辑:林张清   我来说两句
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“对经纪服务费用由谁支付并没有明确要求,是由交易当事人自行约定的。

●三明日报记者 朱丹宇

对于大多数购房者来说,买房是人生的头等大事,但由于经验不足,或多或少会吃到亏。近期,有网友就在购房合同的问题上犯了难。明明合同还没签,怎么自己的房子就抵押给银行了呢?这种行为合法吗?合同里有延迟交房违约条款,可数额都是空白的,这样合理吗?记者带着网友的疑虑咨询了有关人士。

“开发商把房屋抵押给银行,要分两种情况来看。”福建闽中律师事务所合伙律师叶素华向记者介绍。第一种情况,在房屋建设初期,开发商可能会因为融资需要,将部分楼盘作为在建工程抵押给银行,以此获得贷款,那么在业主签订购房合同之前,房子完全有可能还抵押在银行那。之后,开发商就会把已售楼盘的贷款还清,将房子从银行解押,业主若需要办理房贷时再将房屋再抵押给银行即可。这种情况下只要开发商信誉好,不违规抵押,就是合法的,业主可以放心交易。第二种情况则是开发商有可能违规操作,比如私自把房屋产权登记到自己名下,再向银行贷款,虽然整个过程看似合规,但实际上是一种骗贷行为,可能涉及刑事犯罪。遇到类似的情况,建议业主及时报案,让相关部门尽早介入调查。

至于合同里的延迟交房违约条款没有明确具体数额,叶律师表示,合同里的延迟交房违约条款没有明确具体数额,对守约方不利,守约方要举证自己受到的实际损失才会得到法庭的支持,故建议在合同中明确具体的违约金额或违约应赔偿的计算方式等。

那么在签订购房合同的时候,业主有哪些地方需要注意呢?叶律师给出了建议。第一,慎签补充协议。目前开发商通常预先拟定了购房合同补充协议,让购房人签字。而这些补充协议绝大部分是霸王条款,对购房人非常苛刻。因此,购房人须慎之又慎,千万不要轻易在补充协议上签字。理想的做法应当是与对方就补充协议协商一致以完善补充协议,或者干脆不签补充协议。第二,另签物管协议。在标准购房合同中签订购房合同的同时,一并与物业管理公司签订《物业管理服务协议》的内容并协商一致。

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